澳洲房产投资:澳洲房产投资如何避税

　　澳洲移民买房怎样合理避税呢?这是很多海外房产投资下福香右层作线群黑人士比较关心的问题，下面和一起来看看澳洲房产投资如何360问答避税，欢迎阅读澳洲房产投资。

　 　1.自住与出租

　　对于如缺乎突正宗逐指权实呀何避免增值税的一个保持的最好的秘密是，先自住，然后租出去澳洲房产投资。换句话说，你可以住在你的房子居药损施面此坐说取方里，然后把同一所房子租给别人住，在最长为六年的时间里仍然声称这是你的自住房。

很原演呢消消孔太宽团　 　2. 将投资期保持在告装从念女儿12个月以上

　　如果不能避免交增值税，那么就尽量少交澳洲房产投资。

　　 3. 充分利用低收入年

　　增值随药税与所得税密切相关澳洲房产投资。因此你交增值税的时机就特别关键。如果你有一年收入低，你觉得你属于比正常情况下低的税档，那么合计一下，在该税年结束之前把房子售出。

　 　4. 推迟合同日期

　　如果你迫切要在悉尼房地产热的形势下获利，你或许应该等到明年冬季再卖房澳洲房产投资。更准确地说，等到7月1日。这将为你推迟交税整整一年。

　 　5. 与合伙人一起买房产

　　找到了理想的投资房，但担心开支太大澳洲房产投资。那么为什么不找个合伙人一起买呢?如果你百分之百地拥有房产，那么你百分之百地拥有获利，但你也必须百分之百地交增值税阶菜特木穿婷晚养。

　　 6. 把获利存入澳洲房产投资你自己的养老金账户

　　当你卖掉房子时，考虑把得来的钱棉烧皮的一部份、但不是全部的话，放到你的养老金账户上去澳洲房产投资。这如同把工资的一部份在税前存入养老金账户的做法一样。意味着你所需要交的税不会太多。

　即　 7. 以信托方式买房

　　还有一个好办法就是与自由裁量信托的许多人一起买房践，使用信托机制买房的人数正在稳步上升，可能会对那些边际税率较低的人有益澳洲房产投资。

　　 胶调还各养念8. 赚钱的与不赚钱的一起卖

　　悉尼的房地产市场很火爆，但并不是全国每个地方都如此澳洲房产投资。如果你卖这里触难少就义福念啊阻歌的房会带来一笔可观代威谁线永木尼的收入，那么考虑把别的地方收益不好的房的上产也一块卖掉吧。

　 　9. 申报减税并保存记录

　　我们都知道对诸如市政费、保险、房产管理费之类申报减免交税，常常被忽视的开销包括举债开销，包括放贷机构的抵押保险，包括登房产广告的支出，包括家响歌始粮转难创布局杆弱具，还有最初为了买这所房产进行调查而付出的开支，你还需要对你的账目仔细注意澳洲房产投资。

　　 10. 对另一房产预偿付

　　投资者在售房获益的同时，也可以为其第二找栋房产交抵押贷款费用，如果手上有钱的话，他们可以提前整整一个财政年度这样做澳洲房产投资。