昆士兰计划改革估价法，或导致土地税和市政费上涨

昆士兰州政府计划对估价法进行改革，可能导致居民需要支付更高的土地税和市政费用。这一提议引发了业内人士的担忧，他们认为这是一项激进的变革。

资源厅长斯图尔特在今年8月底提出了土地估价法改革方案，旨在提高其效率并简化相关流程。这些改革包括授权该州的高级估价师来制定具有法律约束力的指导方针。

斯图尔特在宣布这些法律变化时表示，这些改革不会实质性地影响房价和房产税。

然而，房地产行业领袖和昆士兰州的主要估价师警告称，这些改革将从根本上改变决定土地价值的复杂数学模型。

来自第一太平戴维斯、世邦魏理仕和企业与商业地产顾问公司等机构的估价师表示，这些改变将使土地所有者更难对估价结果提出异议，同时给予估价师更大的权力。

昆士兰物业委员会特别委员会的霍普韦尔表示，这些改革可能导致土地估价上升，随之而来的是土地税和市政费用的增加。

世邦魏理仕资深董事加修斯基指出，这些改革似乎会让反对者更难以获得公平和公正的程序。

企业与商业地产顾问公司总经理克劳福德表示，这些法律似乎旨在让估价师的工作更加轻松，但对其他人可能不利。他表示：“他们的决定将变得绝对，如果出现错误，也难以挑战。”

尽管业内对这一提议产生了疑虑，斯图尔特厅长坚持认为这些改革不会对税率和房产税产生实质性影响。他还表示，自2021年以来，资源厅一直在咨询相关法律，并已纳入了利益相关者的反馈意见。