专家警告：悉尼或将持续20年的住房危机，每年经济损失高达100亿美元。

专家警告悉尼或将在未来20年继续经历住房困境，对其经济造成每年高达100亿澳元的损失。一些人呼吁采用海外的解决方法来缓解住房短缺危机。

Committee for Sydney的首席执行官Eamon Waterford表示：“悉尼的房价没有理由如此高涨。”

该机构最近发布的研究发现，由于高昂的住房成本，每年都会对该城市的经济造成重大拖累。工人们不得不花费更多时间和金钱通勤，雇主们也被迫提供更高的薪资来吸引人才。

Waterford指出，对目前不尽如人意的规划体系进行全面改革对于提高住房可负担性至关重要。

他还补充说：“现在我比以往任何时候都更加有希望。我们的州政府、国家政府和国家内阁都已明确表示，住房是他们的优先事项，他们将致力于解决这个问题并提供资金支持。”但Waterford也警告说，这并没有快速解决之道。

“我们花了20年时间陷入这个困境，也需要20年的时间才能摆脱它。”他说，“所以，情况是否会变得更糟？有可能。”

Waterford提到以色列的特拉维夫市，该城市的房价比悉尼、纽约和伦敦都更高昂，但它提供了一种解决方案。他指出，特拉维夫已经投资于为关键职业如护士和教师等提供住房，因为没有这些人，“一座城市就会停滞不前”。在悉尼，类似的做法已经在小规模上开始出现。

St George Community Housing（SGCH）目前提供了Westmead的Highline大楼的85套公寓的租金折扣，其中一位租户是附近医院工作的核医学物理注册医生Josh Monro。SGCH的折扣计划每周为他节省了大约200澳元，这意味着他不必购买汽车，而是可以步行上班或使用公共交通。

Monro表示：“能够储存这额外的收入以备不时之需或未来之需，真是太好了。”SGCH的首席执行官Scott Langford告诉《每日电讯报》，他们之所以能提供公寓的折扣，主要是因为他们获得了来自国家住房融资和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）的廉价长期融资。

银行通常只提供三到五年的贷款，其利率通常比现金利率高出2.5%，而NHFIC提供的贷款期限可长达15年，利率差不到1%。

作为澳大利亚最大的社区住房提供者，SGCH希望通过联邦政府最近设立的100亿澳元住房可负担性未来基金（Housing Affordability Future Fund，简称HAFF），增加1000套受补贴住房的供应。

Langford表示：“HAFF的设立是一个重要的里程碑。”并补充说，他相信这将吸引更多投资进入该领域。然而，澳大利亚研究所的高级经济学家Matt Grudnoff告诉《每日电讯报》，联邦政府对住房问题的整体处理“过于复杂”。

他说：“这将使得评估变得非常困难。”

“如果政府直接从预算中拨款来建设更多的公共住房，那将会更加简单。创建一个基金，其利息用于资助私人企业和非营利组织建设社会和可负担住房，这种做法非常复杂，并且更有可能面临问题。”