澳洲留学生买房现实吗？需要注意哪些事？

对于留学生而言，澳大利亚政府是允许购买房子的，而且是可以申请贷款的喔，下面蔚蓝留学的老师就带大家全面的了解下吧。

一、购房的可能性与限制

作为一名国际学生，是不能直接购买房产。需要先去申请资格，申请的先是向澳洲外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board ，FIRB）申请并获得批准。

注：申请的网站为：/

当然，并不是所有留学生都可以申请的，需要有临时居民的身份：

商业创新和投资签证（888或者188签证）

学生签证12个月或更长（500590签证）

临时毕业生签证（485签证）

临时技术短缺签证（482签证）

偏远地区担保技术移民（489签证）

二、可以买什么房子？

在获取到可以购买房子的资格后，下面就是可以购买的房子类型了。对于留学生来说，通常可以购买的房产有：

新房（限制少）：以前没有作为住宅出售而且以前没有被人居住过的住宅物业，例如独栋屋、联排别墅、公寓都算为新房，当然期房（off-the-plan）也包含在内。

二手房（限制多）

允许临时居民购买1套二手房

二手房只能用于自住，不能出租、投资

如果它不再作为你的主要居住地，必须在3个月内出售

在签证到期，离开澳洲前将其出售

除非成为澳大利亚公民或永久居民，则可以继续保留财产所有权

三、关于贷款

考虑到能一次性支付全款的学生不多，贷款就成为了一个不错的选择，那么哪些情况下可以申请贷款呢？需要满足的条件有：

在澳洲有良好的信用记录

有稳定的就业。

证明您可以自行承担每月的还款额以及您的开支，而不需要依赖外部资金（即您的父母）。

在某些情况下，您必须缴纳 20% 的押金，并可使用另外 5% 的费用来支付其他费用，例如印花税。

可以贷款的额度在多少？

90% 的 LVR 是可能的，但授予此资格的贷方有非常严格的贷款标准。对于符合最低收入要求的人来说，最常见的是 70% 至 80% 的 LVR。

以上就是蔚蓝留学老师给大家带来的澳洲留学生买房的相关内容了，总的来说澳洲留学买房是可行的，但是也要考虑到自己的经济情况及自己实际的需求，勿盲目跟风。